买房子首付一般要交多少钱-留学生花10万在莫斯科市中心买套房

生活百科 2023-12-26 22:48:01

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留学生花10万在莫斯科市中心买套房。

3月10日，俄罗斯莫斯科。随着卢布暴跌，一名在俄罗斯留学的男子表示，他仅用10万人民币就成功购买了莫斯科市中心一套精装修的二手房。据男方说，这套房上个月买的时候需要20多万，现在已经中了12.5万。然后那人开始介绍房子的情况。令人惊讶的是，虽然产权只有33.1平方米，但他并没有任何公摊面积，相当于33.1平方米的实际使用面积，阳台还是免费的。更何况期权其实是200年。

买房有哪些手续和流程？

1.确定要购买的房源后，我们去物业指定的售楼处确定房源；

2.在需要购买房产的指定售楼处填写购买的相关个人信息；

3.与房产中介签订定金合同；

4.房产买卖双方应签订合同并确认盖章；

5.签订定金合同并支付定金后，购房者要收好房产中介开具的收据。

买房首付多少？

首付是买房时的第一笔预付款。一般金额要在总房价的30%以上。对于首套房，一般有两种首付比例:首次使用公积金贷款，购买首套住房建筑面积90平方米以下或按规定购买保障性住房的家庭，首付比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米及以上的家庭，首付款比例不得低于30%，且公积金贷款须连续缴存12个月以上且贷款时仍在缴存。如果使用银行贷款，最低首付比例为总房价的30%。贷款购买二套房的，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；银行基本不申请贷款购买第三套及以上住房。

拿不到房子贷款可以首付吗？

可以退，但是按照合同中的约定，如果因为个人原因不能办贷款，可以和开发商协商退首付，但是需要赔偿违约金。如果是开发商的原因，可以和开发商解除合同，拿到首付款，也可以要求赔偿损失。开发商资质中，一级资质开发商注册资金最多，从事房地产开发时间最长。有这样资质的开发商盖的房子，质量不一定是最好的，但总体来说不会太差，后期交房更有保障，以后的生活也更舒适省心。

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