鹤岗房价低为什么没人去买，两大因素制约吸引不来人

经验问答 2023-10-29 01:20:01

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鹤岗位于中国黑龙江省东南部，是一座以煤炭资源为主的城市。近年来，随着煤炭行业的不景气和经济转型的推进，鹤岗房价呈下降趋势。这座默默无闻的城市，因为房价低，迅速成为“网络名人”。然而，尽管价格低廉，却没有人愿意购买。那么鹤岗房价低为什么没人去买呢？主要有两个因素。

鹤岗房价低为什么没人去买

鹤岗是中国房价最便宜的城市，房价每平方米2101元。100平米的房子总价在20万左右，相比一二线城市几乎是白菜价。对于大多数人来说，没有什么压力可以承受，但即便如此，鹤岗的房子也不愿意本地人自己买。这种现象主要有两个原因。

第一，鹤岗曾经是国家主要的煤炭基地，也是东北的重工业城市。但资源型城市的发展有其弊端，即经济结构和人才结构过于单一，后劲不足。如果不能在“因资源而兴”后逐步转型，最终会因资源枯竭而衰落。随着能源的枯竭，工业的衰落，工作岗位的减少，人口也会流失。

据介绍，2008年后，鹤岗人口逐年减少，人口外流现象较为严重。目前常住人口不到百万，GDP只有300亿左右，还不如一些县城。越来越多的年轻人看不到这个城市的潜力，都选择出去打工。没有人口和人才，老龄化越来越严重，更别说发展经济了。

第二，鹤岗的低价房很多都是老小区的棚改房，和普通商品房性质明显不同。买了之后没有增值空间，不适合投资。每年的物业费、取暖费等费用还是要交的。鹤岗城市化率高，本地人不缺房子，很多人没有买房意向。有的人跟风买几套，最后只能烂在自己手里，卖不出去。